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龙湖地产:一年到期的债务不足8%


发布日期:2022-08-29 12:41   来源:未知   阅读:

  在“黑铁时代”,房企活下去成为首要目标。那么,在财务安全方面,作为民营房企,龙湖的表现是怎样呢?

  根据2021年财报数据,龙湖地产的净负债率为46.7%,在手现金885.3亿元;综合借贷总额1920.7亿元,平均借贷成本为年利率4.14%,平均贷款年限6.38年,现金短债比6.11倍,连续六年满足“三道红线”指标要求。

  在到期债务方面,赵轶在业绩会上表示:“我们始终保持严控外债债务外债占比,并且通过对冲工具将货币损失控制在低位。我们一直主动管理债务,一年到期债务只有不到8%,今年刚性到期还款只有144亿,目前已经还了74亿,意味着同此时往后看,我们的刚性还款一共只剩70亿。”

  另外,从融资端来看,财报显示,在2021年,龙湖地产在境内成功发行90亿元公司债券以及10亿元中期票据,票息介乎3.35%至4.40%之间。其中,12月发行的10亿元中期票据期限长达15年,票面利率3.7%。

  由此可以看出,长债占比高,融资成本低,这成为龙湖融资结构中的突出特征,也帮助了龙湖在行业周期的低点实现“安全落地”。

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